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第一百二十六章 规划问题（第1页）

这次拍卖会让余简对这个时代有了新的认知，从普遍的情况看，目前国内大部分地区确实都处于待展阶段。

h市属于省会城市，不管从哪个角度看，未来的展都会比作为地级市的s市好上许多倍，别的不说，就说房价问题，后世这两个城市的房价差距能达到2万一平，由此可见其中差距。

余简其实一早就考虑过s市的展问题，从她个人的角度看，投资s市无论如何都比不上投资h市划算，再不然她还可以投资沪市。

后两者在未来的展远远比s市要出色，从本质上就拉开了距离。

只是或许是因为她穿越之后就在s市，骨子里对s市已经有了一些感情，她会希望s市有一个更好的未来，至少要比她前世所知道的要好。

余简的自信满满让坐在对面的领导忍不住抬眸看她“既然你有想法，不妨仔细说说，说错了，就当今天的事没有生，要是说对了，我们再开会讨论。”

余简笑了，把s市的地图拿出来，又找出这次拍卖会拍卖的地皮，与地图作一一对应。

“其实我知道领导们一定也在思考要如何才能将s市展起来，也一定考虑过很多方案，我也相信这些方案中会有一些比较精彩的计划，只是因为各种原因，才搁置下来。”

领导微笑“是，各种原因。”

两人对视一笑，都清楚“各种原因”并不是真的有各种原因，真是的因素只有一个，那就是钱。

缺钱才是阻碍展的最大问题。

余简从这次拍卖的地皮可以看出，虽然这些地皮的地理位置都还不错，但在这之外，还有一些更好的地皮，不管是地理位置，还是周边环境，都极有优势。

可它们被留了下来。

至于这些地皮被留下来的原因，恐怕也没有别的因素，单纯只是政府要留着自己开。

拍卖地皮是为了回笼资金，顺便借用别的资金展城市。

而这些特意留下来的地皮，是政府为了城市的未来做打算，毕竟一座城市的中心总需要有一些标志性的建筑。

余简笑着看过去“其实这次大家都在观望，对于城市未来的展也是好事，如果能从源头解决一座城市的规划，对于未来城市的展，一定也会带来更多便利。”

领导抬眸看着余简“你的意思是”

余简淡定笑道“我愿意出资，配合政府进行全局规划性建设，希望能从全局性思考，真正把s市展起来。”

领导的眼神逐渐认真“你的条件呢”

余简平静地看过去“我这么做自然是为了赚钱，只是我在想，如果可以在赚钱的同时，能够把s市整体的规划纳入其中，岂不是两全其美”

领导敲了敲桌子“你想的倒是简单，但是实际做起来，你知道会有多少问题，会需要多少资金吗不管是商业区、工厂，亦或是未来可能出现的商品房，这些都可以赚钱，可是你也要清楚，在你赚钱之前，或许你需要投入大笔大笔的资金，一旦资金链断裂，你知道会出现什么样的后果吗”

余简点头“我知道，所以我现在考虑的不仅仅只是s市的展，还需要考虑如何从别的渠道赚钱，用于填补s市展所需的资金问题。”

领导抬头看她“时间呢这可不是短时间内可以完成的事，你愿意出资，我们当然可以合作，可是具体时间总要有个把控，一年两年三年，还是五年十年二十年，甚至三十年四十年这个决策对你是冒险，对我们同样也是冒险，毕竟你是私人企业，我们不可能把一个城市的展压在你一个人身上。”

余简很明白这一番质疑的原因，来之前也早有准备，笑着回答“当然，事有轻重缓急，展不是短时间内就可以做到的，我手头的资金也不足以让我在短时间内完成整个城市的建设，这对我而言同样有很大的压力，既然是计划，就要有严格的计划表，一份合理的计划表可以为计划的进展保障，而我能保证是我这边资金的充足性。”

城市建设的问题十分复杂，涉及到方方面面，要想制定一份完善的计划也不容易。

事实上对余简而言，这次的计划也有些仓促了，毕竟她原本的目的只是想要随便搞一块地皮，作为服装厂的建厂地址，谁能想到走到这一步，竟然会涉及到城市建设的问题。

归根究底，主要还是那些地皮实在是太便宜了。

如果不是因为地皮太过便宜，她也不会因为想着占便宜，忍不住拍下一块又一块地皮。

要不是她忍不住，也不会又一次来到这里。

然后就是城市建设的问题。

主要的问题是这时候的物价确实低了些，而余简对于物价的认知大多来自于未来，想一想后世b市和沪市的房价，几百平的房子售价几千万。

把那几千万拿到这时候，推动城市建设简直绰绰有余。

领导认真看着余简，好一会儿才微微一笑“现在连政府都不能保证的事，你就能保证了你现在做生意是赚了一些钱，可是你有没有想过，要是有一天你赚不到钱了呢你可知道跟政府签订合同后违约的后果”

余简抬眸“总不能抓我去坐牢吧”

领导失笑“要真涉及到经济上的纠纷，那可真不一定。”